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微信逢赌必赢图片|5年后,该买房还是把钱存起来?大佬一语惊醒梦中人

发布时间:2020-01-11 12:59:55 热度:1271

微信逢赌必赢图片|5年后,该买房还是把钱存起来?大佬一语惊醒梦中人

微信逢赌必赢图片,在当代,相信饭前饭后最热门的话题就是房价了。对于有需要买房的人,所期盼的是房价将下降直到自己能够负担得起房屋。对于投资者而言当然希望价格上涨,并且希望尽可能快地,尽可能高地上涨。但是如今房价已由国家频繁调整控制,变得更加稳定,那么,未来5年,该买房还是捂住钱包?

一、如果买房,变化情况如何呢?

根据当下房住不炒的大基调和调控指导需求,在没有其他大的因素调整的情况下,未来5年房价理应平稳为主,在这个水平线上微微波动,城市房价则会出现两端分化的情况:一二线城市发展实力强劲、发展后劲足的那些区域,房价自然随着城市发展而缓慢上浮,这是符合房地产行情的自然变动;三四线城市稍微慢一点,短期内可能由于城市发展慢造成短期回落,长期三四线城市房价形态各异。

根据中国社科院的房价预测经验来看,一直相对较准,历史上预测的几次都命中,分别是2014年均价涨幅7.6%,2015年涨幅1.2%,2016年涨幅为3.9%,2017年涨幅达到3.4%,2018年涨幅达到4.2%。这几次基本上与实际偏差没有过大,对于2019年房价预测为“平稳为主,略有变动”,预计全年销售均价是9272元每平米,房价平均本年上涨在6.7%左右。

【推算结果】:在房住不炒的大环境下,今后几年理应保持平稳发展,基于这个前提,如果继续按照6.7%的平稳增幅核算,100万元的房子,在5年后基本达到138万元,也就相当于增值38万元左右。

二、如果是存款,变化如何呢?

如果是5年存款的话,最划算当属定期存款,按照5年来算,100万元的话,当下的银行最高存款利率,央行的3年基准利率一般是2.75%左右,大型的银行定期存款会在此基础上略有增幅,不过较小的银行可能存款利率较低,一般会在基准利率最大浮动20%—50%。据了解,最新的银行2019年定期存款可以达到4.67%,5年的高达5.65%。

【推算结果】:按照最高的5年定期计算,100万元同等买房的钱款来定期存到银行,会不会比买房子还值钱呢?100万元5年的定期存款利息:100万元×5.65%×5年=28.55万元。可以看出,5年的存款增值结果是28.5万元。比起买房子在5年后的粗略升值结果,这个结果貌似不太尽如人意。

三、那么,未来5年,该买房还是该存款呢?

单从以上的数据对比而言,在房住不炒的稳健发展期前提下,5年后的房子价值依然是大于存款价值的。不过,楼市指闻需要提示的是,对于当下楼市环境来说,买房投资已经不具备空间和时机了,一方面房价涨跌不会太大、快进快出的周转环境不存在;另一方面房地产税呼之欲出,这是一项房屋财产持有税,房子越多则税交得越多,买房已经不划算。

四、装修房子有哪些技巧要掌握?

1、布局要合理

每个房间的正门要朝南北方,这样不但采光好,而且通风好。此外,房间呈正方形状,以免造成收纳空间缩小,或视觉上的阻碍。布局要合理,要将公共区域与私人区域分开来,达到生理和心理上的满足。

2、装修工人

现在人们装修房子的时候,如果不是全包给装修公司,就是自己请装修工人,我们在装修过程中最忌讳换师傅,这不仅会影响工期,还不能保证装修的质量,之后如果出现问题只能自己负责。

3、验收隐蔽工程

装修过程中最关键的就是隐蔽工程,因为隐蔽工程如果没有做好,业主日后的生活环境会有极大的影响,所以在施工的时候要定期检查,施工后一定要认真验收。

4、小角落大用处

在装修的时候经常会有一些角落会被忽略,其实可以在角落中放一个小架子,下面可以摆放一些平时要用的东西,上面摆几盆小花,可以让整个空间变得更加有活力。

5、客厅、餐厅半开放为宜

装修的时候把客厅和餐厅设计成半开放式的,可以让整个空间变得更宽敞,特别适合小户型的房子,如果一定要隔开的话,可以用储物柜来代替实体墙,不仅可以起到装饰的作用,还可以收纳很多东西。

关于未来5年,该买房还是捂住钱包的知识小编就解读到这里了,笔者认为,在当下背景下,各大城市都加大了调控政策,今后仍不会放松对炒房行为的压制,在稳定房价的基础上,刚需购房可能是个好时机,但是如果选择存钱的话,则很有可能会贬值。

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